Notre approche
Beaucoup de projets médico-sociaux s'arrêtent parce qu'on achète, puis qu'on dessine, avant de savoir si le canton suivra. Nous faisons l'inverse : chaque étape lève un risque avant que la suivante coûte de l'argent.
Pourquoi l'ordre compte
Les mêmes étapes, dans un autre ordre. La différence se joue sur le moment où l'argent est engagé.
Ordre habituel
Avec Viabilis
Argent engagé Risque découvert trop tard
Quatre étapes
Chaque étape répond à une seule question et se termine par un document. On ne passe à la suivante que si la réponse est oui.
Le projet tient-il debout ?
Avant l'acquisition du terrain ou du bâtiment : programme, nombre de places, contraintes du site, estimation des coûts et des phases.
Le canton soutient-il le besoin ?
Le projet est présenté aux services compétents pour vérifier qu'il répond à la planification médico-sociale, et obtenir un accord de principe.
Le site convient-il à des résidents ?
Accès, transports, voisinage, affectation de la zone, normes pour les établissements médico-sociaux : chaque point est contrôlé.
Peut-on le financer ?
Coûts connus, calendrier par phases, exploitant identifié, risques documentés : un dossier qu'une caisse de pension ou une fondation peut étudier.
Phasage
Repérées sur les phases SIA 112 que connaissent architectes et maîtres d'ouvrage. Notre travail se concentre en amont, là où se décide la réussite du projet.
Viabilis pilote Viabilis accompagne Option
Autorisations cantonales
Nous alignons autour d'un même projet ceux qui ont rarement l'occasion de travailler ensemble.
Transparence totale
Les travaux sont estimés avant l'achat, variante par variante.
Aucun point laissé de côté : accès, voisinage, affectation, normes.
Chaque phase a ses jalons, ses décisions et ses responsables.
Par où commencer
Décrivez votre terrain, votre bâtiment ou votre besoin : nous vous disons si une étude de faisabilité a du sens.