Établissement médico-social
Hébergement de long séjour avec soins pour les personnes âgées qui ne peuvent plus vivre à domicile.
Développement
Trois chemins vers un établissement.
Un terrain libre, un EMS à moderniser ou un bâtiment qui a perdu sa fonction : chaque point de départ a sa méthode. Nous partons toujours de ce qui existe, et du besoin que le canton a reconnu.
Fig. ASituation
Terrain viergeParcelle, emprise projetée, accès
Éch.1:1000
A Terrain vierge
D'un terrain vierge à un établissement en activité.
Pour les communes et les propriétaires fonciers qui disposent d'une parcelle et d'un besoin reconnu dans la région.
Ce que nous faisons
- Reconnaissance du siteAccès, pente, voisinage, affectation de la zone.
- Validation cantonalePrésentation du projet aux services compétents, avant tout achat.
- Coordination communaleAffectation, procédure et calendrier avec la commune.
- Études de faisabilitéProgramme, capacité, coûts et phases.
- Dossier investisseursUn dossier complet, prêt à être financé.
Pour quiCommunes · Propriétaires fonciers · Fondations
Parler d'un terrainFig. BFaçade
Rénovation et transformationExistant conservé, surélévation, extension
Éch.1:200
B Rénovation et transformation
Moderniser plutôt que démolir.
Pour les établissements médico-sociaux existants qui doivent se mettre aux normes, gagner des places ou améliorer la vie des résidents.
Ce que nous faisons
- Diagnostic du bâtimentÉtat, structure, normes, potentiel de surélévation ou d'extension.
- Faisabilité et coûtsVariantes chiffrées, travaux par étapes, exploitation maintenue si possible.
- AutorisationsValidation cantonale et procédure de permis.
- Dossier investisseursCoûts de rénovation connus avant toute décision.
Pour quiExploitants · Fondations propriétaires · Caisses de pension
Faire évaluer un établissementFig. CPlan d'étage
ReconversionHôtel transformé en lieu de vie médico-social
Éch.1:200
C Reconversion
Donner une nouvelle vie à un bâtiment existant.
Anciens hôtels, pensions, bureaux ou bâtiments vides : des actifs sous-utilisés qui peuvent devenir des places d'accueil, plus vite qu'une construction neuve.
Ce que nous faisons
- IdentificationRepérage des bâtiments au potentiel médico-social.
- Diagnostic de changement d'affectationCe que le bâtiment permet, et à quel coût.
- Programme adaptéChambres, espaces communs, soins : un plan pensé pour les résidents.
- Validation et dossierAccord de principe cantonal, autorisations et dossier investisseurs.
- Structure déjà bâtie
- Faible risque d'opposition
- Mise en service plus rapide
Pour quiPropriétaires · Investisseurs · Communes
Proposer un bâtimentEn résumé
Quel chemin pour votre projet ?
Dans les trois cas, le socle est le même : validation cantonale, études complètes et dossier prêt pour l'investissement.
| ATerrain vierge | BRénovation | CReconversion | |
|---|---|---|---|
| Point de départ | Une parcelle libre | Un établissement médico-social | Un bâtiment sans usage médico-social |
| Question clé | Le site convient-il ? | Que permet le bâtiment ? | Le changement d'affectation est-il possible ? |
| Atout | Programme sur mesure | Exploitation et savoir-faire existants | Délais raccourcis |
| Socle commun | Validation cantonale · Études de faisabilité · Dossier investisseurs | ||
Types d'établissements
Ce que nous développons.
Logements adaptés avec accompagnement
Des appartements indépendants, adaptés à l'âge, avec des prestations d'accompagnement à proximité.
Centre de traitement et de réadaptation
Des séjours temporaires pour se rétablir après une hospitalisation, avant le retour à domicile.
Par où commencer
Commençons votre projet dès à présent.
Quel que soit son stade, une première analyse permet de savoir quel chemin suivre.